Да, при покупке квартиры с использованием материнского капитала отец может отказаться от своей доли в пользу детей или супруги. Закон этого не запрещает.
Напомним еще раз: на сегодняшний день обязательно должно быть нотариальное удостоверение письменного соглашения о выделении долей. Нотариусы рекомендуют выделять доли в размере, пропорциональном доле в размере вложенного материнского капитала. Такой же позиции придерживаются и суды.
Пока дело рассматривали, Росреестр предложил переделать соглашение — каждому члену семьи выделить по доле согласно сумме вложенного маткапитала, а остальное оставить в общей совместной собственности супругов. Александр переделал соглашение и указал в долях ту часть материнского капитала, которая предоставлена каждому.
Пример: семья, состоящая из двоих родителей и троих детей, покупает квартиру за 1 миллион рублей. 500 тысяч рублей составляет материнский капитал. Размер семейной выплаты, приходящейся на каждого члена семьи, — 100 тысяч рублей. Соответственно, каждый ребенок должен получить долю, которая оценивается не меньше чем в 100 тысяч рублей.
Однако минимальная доля каждого ребенка, согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, не может быть меньше причитающейся ему части материнского капитала в стоимости квартиры. Пример: семья, состоящая из двоих родителей и троих детей, покупает квартиру за 1 миллион рублей. 500 тысяч рублей составляет материнский капитал.
Доли выделяют всем детям владельца сертификата, в том числе совершеннолетним, и супругу. Выделяют доли тем детям, которые есть на момент, когда распределяют доли. Например, когда семья вкладывала маткапитал в ипотеку, у них был один ребенок. Когда они выплатили ипотеку и сняли обременение — уже трое детей.
Что будет, если не выделить доли детям при использовании материнского капитала? В случае, если квартира еще не продана, суд обяжет выделить долю всем членам семьи, в том числе и детям! Если же квартира была уже продана, есть несколько вариантов развития событий: Потребуют вернуть материнский капитал в ПФР.
Приобретая недвижимость на средства материнского (семейного) капитала, граждане обязаны выделять доли всем членам семьи — супруге, супругу и детям. Если процедура выделения долей не была проведена, это признаётся нарушением закона.
Выделение долей при использовании маткапитала Средства материнского капитала по закону можно потратить на улучшение жилищных условий семьи. При этом, если недвижимость приобретена с их помощью, то выделение долей в квартире родителям и несовершеннолетним детям является обязательным.
Сделки по покупке квартир с использованием средств материнского капитала не предполагают отказа от своей доли в пользу других членов семьи. Этот алгоритм не предусмотрен законодательством. Решить данную задачу можно будет позже – уже после приобретения жилья.
Об обязательном выделении долей всем членам семьи при использовании материнского капитала. Приобретая недвижимость на средства материнского (семейного) капитала ...
Приобретая недвижимость на средства материнского (семейного) капитала, граждане обязаны выделять доли всем членам семьи — супруге, ...
Использование материнского капитала подразумевает выделение долей всей семье: то есть и родителям, если они в браке, и детям. А вот размеры ...
Как и когда происходит выделение долей в квартире при использовании материнского капитала?
Выделение долей детям по материнскому капиталу: все нюансы. Как ... на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала.
Обязательное выделение долей в квартире детям и супругу при использовании материнского капитала. Любое жилье, приобретенное с привлечением средств ...
Как выделять доли и оформить соглашение. ... При использовании материнского капитала для погашения кредита на приобретение квартиры моя ...
При этом родители обязаны выделить детям доли в приобретенной ... Какое жилье можно приобрести с использованием материнского капитала.
В рамках «Правил использования материнского капитала на улучшение ... в совместной собственности родителей и при выделении детям долей в ...